Localizado na Rua Dias Ferreira, 618, no coração do Leblon, este empreendimento ocupa um terreno de 390,92 m² e foi projetado com atenção aos detalhes, integrando conveniência, serviços e conforto em um único endereço. No subsolo, encontram-se as áreas técnicas, a lavanderia e as dependências de apoio às quatro lojas situadas no térreo. Já o pavimento térreo reúne 4 lojas, um lobby acolhedor, biblioteca, coworking, espaço dedicado a delivery, maleiro, minimercado e bicicletário, compondo um conjunto que atende com sofisticação às necessidades urbanas contemporâneas.
A distribuição das unidades residenciais segue uma lógica que privilegia variedade e funcionalidade. O 2º pavimento conta com quatro studios, um studio garden e um double garden. Os 3º e 4º andares apresentam, cada um, cinco studios e um double. No 5º pavimento, encontram-se cinco studios e três doubles. O 6º pavimento oferece três coberturas lineares studio, uma cobertura linear double, além de um studio e um double adicionais. No 7º pavimento, há uma cobertura linear sala/1 quarto, um studio e um double; enquanto o 8º pavimento abriga uma cobertura linear studio, uma cobertura linear double e um double.
O rooftop foi cuidadosamente planejado como uma área de lazer completa, reunindo piscina, spa, ducha, sauna, sala de repouso, banheira de imersão, além de um espaço gourmet, self bar and snacks e área fitness, proporcionando bem-estar e contemplação ao ar livre. No telhado, encontram-se as áreas técnicas do edifício.
No total, o empreendimento oferece 42 unidades residenciais, distribuídas entre 21 studios, 1 studio garden, 7 double suíte, 1 double garden, 4 coberturas lineares studio, 2 coberturas lineares double, 1 cobertura linear sala/1 quarto e 1 unidade sala/2 quartos. Complementando a composição, o térreo conta com 4 lojas, ampliando a conveniência para moradores e visitantes.
Diferenciais no Condomínio
O empreendimento reúne uma seleção completa de itens de lazer, cuidadosamente planejados para proporcionar conforto e bem-estar. Entre os principais destaques estão:
- Piscina
- Spa
- Chuveiro
- Sauna
- Espaço de repouso
- Academia
- Banheira de imersão
Esses elementos compõem um ambiente acolhedor que integra relaxamento, saúde e qualidade de vida.
Para maior praticidade, o edifício oferece diversas conveniências essenciais, como lavanderia coletiva, mini-mercado, self bar and snacks, maleiro, coworking, bicicletário e uma biblioteca com obras dedicadas ao Rio de Janeiro, proporcionando um cotidiano funcional e sofisticado.
As unidades residenciais contam com diferenciais importantes, incluindo infraestrutura para ar-condicionado split ou multi-split e layouts versáteis, que permitem acomodar sofá-cama ou segunda cama, hospedando até quatro pessoas. Todas as unidades são entregues com cooktop por indução (2 bocas) e infraestrutura para lavadora lava e seca. Os studios garden e as coberturas studios oferecem ainda a possibilidade de instalação de ofurô ou spa, além de ponto de 220V para churrasqueira, enquanto as unidades frontais se destacam pelas esquadrias piso a teto, promovendo iluminação natural abundante e ventilação eficiente.
As lojas do empreendimento apresentam diferenciais que ampliam sua flexibilidade de uso. Todas são entregues com subsolo, dispõem de metragens amplas e contam com exaustão pela fachada, permitindo atender a operações comerciais variadas.
O edifício incorpora soluções de sustentabilidade que reforçam seu compromisso com um estilo de vida responsável, incluindo iluminação e ventilação natural otimizadas, materiais certificados, descarte seletivo, incentivo à mobilidade por meio do bicicletário, bacias com duplo acionamento e sensores de presença. Um projeto pensado para ser leve, eficiente e alinhado ao ritmo contemporâneo do Leblon.
A segurança também foi tratada como prioridade, com tecnologias como fechaduras eletrônicas com acesso via internet, interfone com visor, sistema de câmeras e CFTV, película antivandalismo no lobby e reconhecimento facial na entrada. O empreendimento conta ainda com gerador de energia para emergências, garantindo o funcionamento de um elevador, da iluminação de escape e do sistema de pressurização das escadas, oferecendo máxima tranquilidade aos moradores.
REGIÃO
Situado em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, o Leblon destaca-se como um dos bairros mais valorizados do país, reconhecido por sua atmosfera sofisticada, segurança e qualidade de vida incomparável. No coração desse cenário privilegiado está a Rua Dias Ferreira, considerada uma das duas vias mais badaladas e desejadas da Zona Sul, referência absoluta em estilo de vida, gastronomia e charme carioca.
A Dias Ferreira abriga o principal polo gastronômico do Leblon, reunindo os melhores restaurantes, bares e cafés do bairro, frequentados por moradores, artistas, empresários e visitantes que buscam experiências exclusivas e ambientes vibrantes. Caminhar por essa rua significa estar cercado por sabores premiados, cultura, vida urbana pulsante e a elegância descontraída que define o Leblon.
Além de seu forte apelo lifestyle, o bairro ostenta o título de possuir o metro quadrado mais caro do Brasil, reflexo direto de sua infraestrutura completa, segurança reforçada e localização estratégica. O Leblon oferece, ao mesmo tempo, tranquilidade residencial e conveniências urbanas sofisticadas, supermercados, academias, farmácias, serviços, comércio premium, ciclovias e acesso facilitado às praias, parques e aos principais pontos da cidade.
Viver na Rua Dias Ferreira é unir exclusividade, praticidade e requinte em um único endereço. É fazer parte de um dos cenários mais emblemáticos do Rio de Janeiro, onde cada detalhe reforça o privilégio de morar em um bairro que é sinônimo de status, qualidade de vida e desejo.
